Cuanto cuesta un tasador de herencias

Tasación de viviendas cerca de mí

¿Qué es una tasación de vivienda? La tasación de una vivienda es un proceso que los prestamistas suelen exigir cuando se utiliza una casa como garantía, que servirá de aval para el pago del préstamo. La refinanciación, la solicitud de una hipoteca o la venta de una casa son situaciones comunes en las que puede necesitar una tasación. Un tasador autorizado la llevará a cabo para proporcionar al banco un valor exacto de la vivienda que garantice que la garantía es suficiente. El tasador inspecciona la casa, anotando las especificaciones, los materiales de construcción, las mejoras y la propiedad. También obtiene informes comparativos de viviendas similares vendidas en los últimos seis meses para saber cómo ve el mercado el valor de ese tipo de vivienda. Todos sus datos y comps o ventas de casas comparables se compilará en un informe de conclusiones que proporciona un valor estimado de la propiedad para el prestamista y el propietario.

Nos encantaría saber cómo nuestra guía de costes le ha ayudado en su proyecto. Nuestro equipo de expertos se esfuerza por crear contenidos instructivos que ayuden a los propietarios a tomar las mejores decisiones sobre sus viviendas. Publicar una reseña apoyará esta misión.

Coste de la tasación de un condominio

Tanto si está solicitando una hipoteca para comprar una casa, como si está refinanciando su hipoteca actual o vendiendo su casa a alguien que no sea un comprador en efectivo, la tasación de la casa es un componente clave de la transacción.

Si se trata de una operación de compraventa, la tasación se utiliza para determinar si el precio del contrato de la vivienda es adecuado teniendo en cuenta su estado, ubicación y características. En una operación de refinanciación, la tasación garantiza al prestamista que no está prestando al prestatario más dinero del que vale la vivienda.

Los prestamistas quieren asegurarse de que los propietarios no se exceden en el préstamo porque la casa sirve de garantía para la hipoteca. Si el prestatario incumple la hipoteca y entra en ejecución hipotecaria, el prestamista venderá la casa para recuperar el dinero prestado. La tasación ayuda al banco a protegerse para no prestar más de lo que podría recuperar en el peor de los casos.

Según el Appraisal Institute, una asociación de tasadores inmobiliarios profesionales, un tasador cualificado debe estar autorizado o certificado -como se exige en los 50 estados- y estar familiarizado con la zona. Según la normativa federal, el tasador debe ser imparcial y no tener ningún interés directo o indirecto en la transacción.

Tasa de tasación california 2022

Como comprador, no tiene que hacer nada por la tasación. Su prestamista lo pedirá después de que usted lo pague (dependiendo del tipo de préstamo que esté obteniendo). El tasador se pondrá en contacto con el agente del listado para tener acceso a la propiedad. Lo más probable es que el agente del listado proporcione al tasador ventas comparables o mejoras en la casa para defender el precio de lista que el agente estableció.

La tasación puede costar entre 500 y 1.000 dólares y la pagará el comprador. Dependiendo del préstamo que obtenga, podría incluir la tarifa de la tasación en los costes de cierre y evitar el pago por adelantado.

1. Podemos intentar negociar con el vendedor. Es probable que ya haya gastado dinero en la casa (inspecciones, tasaciones y posibles gastos de mudanza).    Salvar el contrato suele ser muy conveniente para todas las partes.

2. El vendedor o el comprador pueden recurrir la tasación, pero eso suele tener muy poco efecto. Es muy importante que el agente del vendedor proporcione datos comparativos, detalles de las ventas anteriores, todas las mejoras en la propiedad en cuestión y otra información pertinente al tasador para conseguir el precio de venta.

Coste de la tasación de la vivienda cerca de mí

Hay muchos factores que afectan a nuestros honorarios. Art of Estates es una empresa de tasación que se mantiene al día con el mercado, las tendencias y al día con los cambios en los requisitos para los tasadores. Sin una gran red profesional de asociaciones de formación, sitios web, grupos de pares, publicaciones, programas educativos, e incluso una biblioteca de referencia personal, sería difícil mantenerse al día con lo que está ocurriendo en el campo de la propiedad personal.

Si los libros fueran la única fuente de información para los tasadores, podrían pasar varios años hasta que esa información llegara al mercado. En el mundo actual la información viaja más rápida y eficientemente permitiendo que el mercado se corrija más rápidamente que hace 20-30 años. Los informes sobre el mercado del arte tienen un retraso de 6 a 12 meses en la publicación de sus estadísticas e información sobre el mercado. Por desgracia, la información y la conectividad que necesitamos como tasadores tiene un coste.

Estamos suscritos a bases de datos de precios por valor de más de 2.500 dólares al año y a veces necesitamos incluso más para obtener valores precisos de una pieza única. Además, estamos suscritos a más de 45 bases de datos de precios en línea, desde Europa hasta los Estados Unidos, que ofrecen propiedades en venta, que se venden activamente a diario o que son artículos ya vendidos con registros de venta realizados.