Como calcular la plusvalia de una herencia
Impuesto sobre la propiedad de los bienes heredados
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La fiscalidad de la venta de un inmueble heredado es considerablemente diferente a la de la venta de un inmueble obtenido por compra directa. Consulte este post para saber cómo se calcula el impuesto sobre la venta de bienes heredados.
El Impuesto sobre el Patrimonio, conocido popularmente como Impuesto sobre Sucesiones, es un tipo de impuesto que se cobra cuando se hereda un bien como una propiedad. De acuerdo con el artículo 56(ii) de la Ley de Informática, en India no se aplica el Impuesto sobre Sucesiones, independientemente del coste de la propiedad que se hereda. Sin embargo, si decide vender uno de esos bienes heredados, las ganancias de capital serán gravadas. ¿Cómo se calcula este impuesto sobre la propiedad heredada cuando se decide vender dicha propiedad? Veamos:
Dependiendo de la duración de la tenencia de la propiedad por parte del comprador inicial y del heredero, se puede exigir el pago del impuesto sobre las ganancias de capital a corto plazo (STCG) o el impuesto sobre las ganancias de capital a largo plazo (LTCG). Si la propiedad se ha mantenido durante menos de tres años, se deberá pagar el impuesto STCG, y si se ha mantenido durante más de tres años, se aplicará el impuesto LTCG. Actualmente, el LTCG sobre la venta de una propiedad está fijado en el 20%. El STCG se calcula en función del tramo marginal del impuesto sobre la renta del heredero y puede llegar al 30%. En función de la duración, puede pagar el impuesto sobre bienes inmuebles en línea.
Calculadora de la plusvalía de los bienes heredados
Cuando alguien fallece, normalmente se pagan impuestos de su patrimonio antes de distribuir el dinero a sus herederos. Normalmente, cuando se hereda algo, no hay que pagar impuestos inmediatamente, pero es posible que haya que pagarlos más adelante. Aquí tiene una guía sobre los impuestos que debe pagar y cuándo.
Si el fallecido vivía en Inglaterra, Escocia o Gales, puede utilizar el servicio Tell Us Once (Abre en una nueva ventana) para hacerlo. El HMRC y el Departamento de Trabajo y Pensiones (DWP) se pondrán en contacto con usted para informarle sobre los impuestos, prestaciones y derechos del fallecido de forma automática.
Puede informar de herencias “sencillas” escribiendo a HMRC, lo que también se conoce como “acuerdo informal”. Sin embargo, si es más “complejo”, entonces tendrá que registrarse en línea y enviar una declaración de impuestos de autoevaluación para el patrimonio. HMRC puede decirle qué hacer cuando se trata de la herencia de alguien que ha muerto.
Las nuevas normas introducidas en octubre de 2021 significan que usted tiene que informar y pagar cualquier impuesto sobre las ganancias de capital debido a HMRC dentro de los 60 días para cualquier propiedad residencial vendida perteneciente a la finca. El plazo de 60 días comienza cuando se completa la venta.
Exención de las plusvalías tras el fallecimiento
Cuando se recibe una propiedad en herencia o como regalo, no está sujeta a impuestos para el receptor. Cuando el heredero o el receptor de esta donación de bienes la vende, las plusvalías de la venta son imponibles para el heredero.
Paso 1: Debe conocer el coste de adquisición y la indexación para calcular la plusvalía. Paso 2: Coste del inmueble – El inmueble no le costó nada al heredero, pero para el cálculo de la plusvalía se considera el coste del anterior propietario como coste de adquisición del inmueble. Paso 3: Indexación del coste – El año de adquisición del anterior propietario se considera a efectos de indexación del coste de adquisición junto con el año de venta de la propiedad. Paso 4: El año base para estos cálculos se ha actualizado de 1981 a 2001. Paso 5: Calcule el coste de la plusvalía utilizando la fórmula, Coste de adquisición x ( Índice de inflación de costes del año de venta / Índice de inflación de costes del año de adquisición ) donde, el Índice de Inflación de Costes (ICI) varía cada ejercicio y a continuación se tabulan algunos:
Cómo declarar la venta de bienes heredados en la declaración de la renta
Una herencia es una ganancia inesperada que puede ayudar absolutamente a la situación financiera de alguien – pero puede hacer que sus impuestos sean complicados. Si usted hereda bienes o activos, en lugar de dinero en efectivo, generalmente no debe pagar impuestos hasta que venda esos activos. Estos impuestos sobre las ganancias de capital se calculan entonces utilizando lo que se conoce como una base de coste ascendente. Esto significa que sólo se pagan impuestos sobre la revalorización que se produce después de heredar la propiedad. Un asesor financiero puede ayudarle a asegurarse de que presenta sus declaraciones correctamente. Vamos a desglosar cómo se gravan las plusvalías de los bienes heredados.
El dinero que se hereda se grava a través del impuesto de sucesiones (cuando es aplicable) o a través del impuesto sobre el patrimonio. En el caso del impuesto de sucesiones, es su responsabilidad presentar y pagar este impuesto. En el caso del impuesto sobre el patrimonio, el IRS grava directamente el patrimonio. Por lo tanto, es poco común que un heredero deba algún impuesto, incluido el impuesto sobre la renta, sobre el dinero heredado.
El IRS no grava automáticamente ninguna otra forma de propiedad que usted pueda heredar. Esto significa que si usted hereda una propiedad, acciones o cualquier otra forma de activo, generalmente no deberá impuestos cuando herede. Por ejemplo, si hereda la casa de sus abuelos, Hacienda no le cobrará impuestos por el valor de la propiedad cuando la reciba. (Hay excepciones a esta regla en determinadas circunstancias específicas. La mayoría de las veces estas excepciones se aplican a los bienes que generan ingresos, como las inversiones de renta, las cuentas de jubilación o los negocios en marcha).
