Como calcular la plusvalia de una vivienda en herencia

Impuesto sobre las plusvalías de los bienes heredados en común

Cuando alguien fallece, normalmente se pagan impuestos de su patrimonio antes de distribuir el dinero a sus herederos. Normalmente, cuando se hereda algo, no hay que pagar impuestos inmediatamente, pero es posible que haya que pagarlos más adelante. Aquí tiene una guía sobre los impuestos que debe pagar y cuándo.

Si el fallecido vivía en Inglaterra, Escocia o Gales, puede utilizar el servicio Tell Us Once (Abre en una nueva ventana) para hacerlo. El HMRC y el Departamento de Trabajo y Pensiones (DWP) se pondrán en contacto con usted para informarle sobre los impuestos, prestaciones y derechos del fallecido de forma automática.

Puede informar de herencias “sencillas” escribiendo a HMRC, lo que también se conoce como “acuerdo informal”. Sin embargo, si es más “complejo”, entonces tendrá que registrarse en línea y enviar una declaración de impuestos de autoevaluación para el patrimonio. HMRC puede decirle qué hacer cuando se trata de la herencia de alguien que ha muerto.

Las nuevas normas introducidas en octubre de 2021 significan que usted tiene que informar y pagar cualquier impuesto sobre las ganancias de capital debido a HMRC dentro de los 60 días para cualquier propiedad residencial vendida perteneciente a la finca. El plazo de 60 días comienza cuando se completa la venta.

Impuesto sobre la venta de bienes heredados

Puede que el impuesto sobre la plusvalía no sea la parte más emocionante de la venta de su casa, pero es importante saber cómo afectará a su venta. Vamos a enseñarle un poco más sobre el impuesto de plusvalía, lo que significa y cómo puede reducir su carga fiscal cuando venda su casa.

El impuesto sobre las plusvalías es lo que se paga por la revalorización de un activo durante el tiempo que se ha sido propietario del mismo. El importe del impuesto depende de sus ingresos, de su situación fiscal y del tiempo que haya sido propietario del bien.

Por ejemplo, supongamos que compró su casa por 150.000 dólares y la vendió por 200.000 dólares. Su beneficio, 50.000 dólares (la diferencia entre los dos precios), es su ganancia de capital, y está sujeta al impuesto.

También es importante conocer el tipo de activo del que se trata, porque aunque la mayoría de las plusvalías a largo plazo se gravan con tipos de hasta el 20% en función de los ingresos, hay situaciones en las que se aplican tipos más altos.

Hay normas especiales que se aplican a las donaciones de bienes o a los bienes heredados, a las patentes o a determinados tipos de ingresos de inversión, como los futuros de materias primas. A efectos fiscales, estas fechas se calculan desde el día siguiente a la compra original hasta la fecha de venta del bien.

¿Hay que pagar impuestos por los bienes heredados que se venden

– Las ganancias que obtenga por la venta de activos que haya tenido durante un año o menos se denominan ganancias de capital a corto plazo, y suelen tributar al mismo tipo que sus ingresos ordinarios, entre el 10% y el 37%.

– Las ganancias derivadas de la venta de activos que ha mantenido durante más de un año se conocen como ganancias de capital a largo plazo, y suelen tributar a tipos más bajos que las ganancias a corto plazo y los ingresos ordinarios, entre el 0% y el 20%, dependiendo de su renta imponible.

El Gobierno de EE.UU. grava diferentes tipos de ingresos a diferentes tipos. Algunos tipos de ganancias de capital, como los beneficios de la venta de una acción que ha mantenido durante mucho tiempo, suelen tributar a un tipo más favorable que su salario o sus ingresos por intereses. Sin embargo, no todas las ganancias de capital reciben el mismo trato. El tipo impositivo puede variar drásticamente entre las ganancias a corto y a largo plazo. Entender el tipo impositivo de las plusvalías es un paso importante para la mayoría de los inversores.

Las plusvalías son los beneficios que se obtienen al vender un activo. Los activos típicos son las empresas, los terrenos, los coches, los barcos y los valores de inversión, como las acciones y los bonos. La venta de uno de estos activos puede desencadenar un hecho imponible. Esto suele requerir que la ganancia o pérdida de capital de ese activo se declare al IRS en sus impuestos sobre la renta.

Impuesto sobre la propiedad de los bienes heredados

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