Como funcionan las subastas en herencias

Me venden los resultados de la subasta

Si quiere vender un inmueble de su propiedad, ya sea un local comercial, una vivienda o un terreno baldío, tiene múltiples opciones. En función de sus objetivos y plazos, puede trabajar con un agente inmobiliario tradicional, vender la propiedad por su cuenta o subastarla. Cada opción tiene sus pros y sus contras. Depende de usted sopesar las ventajas e inconvenientes de una venta privada o una subasta inmobiliaria y elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades y que le ayude a obtener el mejor precio posible por su propiedad.

El proceso de venta de bienes inmuebles a través de una subasta es diferente del método estándar de poner en venta propiedades. En lugar de mostrar la propiedad a los posibles compradores y esperar a que presenten una oferta, una subasta presenta un edificio comercial, una propiedad residencial o un terreno a un grupo de compradores interesados de una sola vez.

Los compradores pujan por la propiedad, y la persona o entidad que hace la oferta más alta al final de la subasta acaba ganando (siempre que cumpla los mínimos establecidos). Si está pensando en vender un inmueble en una subasta, merece la pena conocer todo el proceso, así como sus opciones durante el proceso de subasta. También es bueno tener una idea de los pros y los contras de vender una propiedad a través de una subasta.

Cómo vender cuadros heredados en el Reino Unido

El método moderno de subasta es un proceso en línea que ha simplificado las subastas de propiedades. El sistema hace que las subastas sean más accesibles para un mayor número de compradores, al tiempo que ofrece un nivel de seguridad tranquilizador para el vendedor. En este artículo, explicaremos qué es el método moderno de subasta, cómo se compara con la venta en una subasta tradicional o a través de un agente inmobiliario, y cómo vender su casa utilizando el método moderno de subasta.1. ¿Por qué vender su propiedad en una subasta? La venta de su vivienda a través de una agencia inmobiliaria puede ser un proceso largo y prolongado. También implica una gran incertidumbre. Incluso después de acordar la venta, los compradores pueden cambiar de opinión o retirar su oferta en cualquier momento. Si quiere evitar esto, la subasta puede ser una forma rápida y cómoda de vender su casa. La venta en subasta no será tan rápida como la venta a un servicio de compra de viviendas, y puede que no consiga un precio tan alto como el que podría conseguir vendiendo a través de un agente inmobiliario. Sin embargo, por lo general se consigue un buen equilibrio entre ambos, ofreciendo una venta razonablemente rápida y cercana al valor de mercado de su vivienda. Las propiedades vendidas en subasta suelen alcanzar alrededor del 90% de su valor de mercado.

Galería de arte en consignación cerca de mí

El profesional que vaya a realizar la subasta podrá realizar anuncios adicionales en su propio sitio web o, en el caso de los subastadores judiciales (“commissaires-priseurs judiciaires”), en los sitios web adecuados de la profesión: https://www.interencheres.com/ o https://www.interencheres.com/, o mediante anuncios en la prensa, un folleto o un catálogo. El anuncio puede incluir la descripción de los bienes y su valor estimado.

Los bienes inmuebles embargados podrán ser visitados en las fechas y horas fijadas por el juez (artículo R. 322-26 del Código de Procedimiento de Ejecución Civil [CPCE]) y los visitantes estarán acompañados por un agente judicial. Las condiciones de venta, que incluyen en particular un informe oficial de la descripción de los bienes vendidos establecida por un agente judicial, así como las principales condiciones de la venta, pueden consultarse libremente en la secretaría del tribunal regional (greffe du tribunal judiciaire) encargado de la venta o, bajo condiciones, en el despacho del abogado solicitante.

Cómo funcionan las subastas de viviendas

Los bienes embargados son vendidos por un agente judicial. No es necesario vender los bienes embargados en una subasta si el deudor y el demandante llegan a un acuerdo sobre la satisfacción del crédito, es decir, si se acuerda que el crédito ejecutado en el procedimiento de ejecución puede satisfacerse de otra manera. Estos acuerdos deben realizarse con todos los demandantes. Los acuerdos deben notificarse al agente judicial; en caso contrario, el agente judicial continuará con los actos procesales habituales.

Si se han presentado solicitudes de ejecución de una deuda por parte de diferentes acreedores con diferentes agentes judiciales y los bienes inmuebles del deudor ya han sido embargados por uno de los agentes judiciales, otro agente judicial que haya iniciado el procedimiento de ejecución no podrá embargar los bienes inmuebles registrados del deudor hasta que los bienes sean liberados por el primer agente judicial.

Las subastas en línea se celebran en el entorno especial de subastas en línea. El anuncio de una subasta se publica al menos 10 días antes de la subasta en la publicación oficial Ametlikud Teadaanded y en Internet El agente judicial también puede publicar un anuncio en un periódico que esté a la venta en la zona de la subasta. A petición del demandante o del deudor, el agente judicial publicará el anuncio en otras publicaciones a expensas del demandante o del deudor.