Como se divide una propiedad en herencia
Cómo dividir una herencia sin testamento
Contenidos
- Cómo dividir una herencia sin testamento
- ¿Cómo se divide una herencia?
- ¿Cómo lidiar con los hermanos codiciosos?
- Impuestos sobre la propiedad heredada de múltiples propietarios
- Cómo dividir equitativamente las joyas de la herencia
- ¿Qué ocurre cuando dos hermanos son propietarios de una vivienda y uno fallece?
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¿Cómo se divide una herencia?
Para repartir equitativamente su patrimonio entre sus beneficiarios, tendrá que sumar el valor total de su patrimonio y repartirlo a partes iguales. Incluya todos sus bienes, propiedades y ahorros. Recuerda que algunos activos, como los seguros de vida y las cuentas de jubilación, no se distribuirán inmediatamente.
¿Cómo lidiar con los hermanos codiciosos?
Los hermanos codiciosos no suelen ser conscientes de que cuando roban dinero o bienes de un patrimonio, se llevan una herencia de sus hermanos, primos, otros parientes o incluso otros miembros de la familia. La mejor manera de manejar a un hermano codicioso es asegurar los bienes de inmediato, haciendo un inventario y asegurándose de que no los roben.
Impuestos sobre la propiedad heredada de múltiples propietarios
Afortunadamente para Bill Ringham, director de servicios de patrimonio privado de RBC Wealth Management en Minneapolis, él y sus tres hermanos se comunican bien y comparten amistosamente la cabaña que les legaron sus padres.
Desde hace 17 años, Ringham y sus hermanos se las arreglan para ponerse de acuerdo en los principales asuntos y se reúnen en la propiedad para celebrar las fiestas más importantes. Dice que generalmente están de acuerdo en cosas como decidir cuándo hay que pintar la cabaña, aunque no siempre coinciden en el color.
En algunos casos, los padres asumieron que sus hijos estarían siempre en sintonía y no hicieron arreglos para prepararlos para posibles conflictos, dijo el doctor Lee Hausner, coautor de “The Legacy Family: The Definitive Guide to Creating a Successful Multigenerational Family”.
“Nuestros padres asumieron que todos querríamos mantener la cabaña en la familia, pero siempre creo que es una pregunta justa para los padres preguntar a sus hijos si quieren la casa de vacaciones”, dijo Ringham. “Fue un momento revelador para mí cuando me di cuenta de que me encantaba la cabaña, pero otro hermano no estaba tan entusiasmado con ella. Irónicamente, ese hermano la disfruta mucho ahora y se alegra de que la hayamos conservado”.
Cómo dividir equitativamente las joyas de la herencia
Cuando alguien fallece, los bienes heredados no se reparten simplemente de forma arbitraria. El reparto de una herencia debe seguir siempre las instrucciones autorizadas por escrito. Si el difunto redactó un testamento o un documento de fideicomiso antes de su muerte, esos documentos proporcionan la autoridad para que un albacea o administrador distribuya la herencia. Si alguien fallece sin testamento, o “intestado”, entonces el estado de residencia del difunto determinará los destinatarios adecuados para las posesiones de la herencia. Si se le asigna la responsabilidad de dividir los bienes de la herencia entre los hermanos, debe seguir la autoridad escrita que se le otorgue.
Obtenga los documentos apropiados para la distribución de la herencia. En muchos casos, esto consistirá en un testamento válido y/o un fideicomiso del difunto. En ausencia de éstos, el tribunal nombrará a un administrador para que se encargue de la herencia.
Verifique su papel como albacea o administrador. Usted debe ser nombrado en el testamento o fideicomiso del difunto para estar a cargo del desembolso de la herencia, o bien debe ser nombrado administrador por el estado de residencia del difunto.
¿Qué ocurre cuando dos hermanos son propietarios de una vivienda y uno fallece?
Heredar una casa puede ser una bendición, pero cuando se hereda esa casa con un hermano, también puede crear un terreno emocional difícil que puede llevar a un estrés tanto financiero como emocional para todos los involucrados.
A menos que el testamento establezca explícitamente lo contrario, heredar una casa con los hermanos significa que la propiedad del inmueble se reparte a partes iguales. Los hermanos pueden negociar si la casa se venderá y se repartirán los beneficios, si uno comprará la parte de los otros o si la propiedad seguirá siendo compartida.
Normalmente, el juez exigirá un mediador -denominado en estos casos “árbitro”- para mitigar los conflictos entre los copropietarios. Este árbitro es un gasto adicional que se suma al que ya tendrá que pagar a un agente inmobiliario para vender la casa. Incluso es posible que tenga que contratar a un contable para repartir las ganancias, lo que puede limitar seriamente sus beneficios.
Puede que lo primero que piense al heredar una casa sea decidir qué hermano seguirá siendo el propietario, pero compartir la propiedad es posible e incluso puede ser agradable cuando los detalles se negocian adecuadamente.
