Como vender una casa de herencia

El beneficiario vive en la casa heredada

Tener que buscar la forma de vender una propiedad heredada mientras se afronta la pérdida de un ser querido puede ser extremadamente difícil.    Puede parecer que se espera que uno se convierta en un experto en impuestos, en un abogado sucesorio y en un agente inmobiliario de la noche a la mañana.    Es en momentos como estos cuando tener un amigo experto en propiedades sería muy útil.    Aquí es donde entro yo… Mi guía definitiva reúne todo lo que necesita saber para vender una propiedad heredada.    Los seis pasos para vender una propiedad heredada son: A continuación cubro en detalle los seis pasos para vender una propiedad heredada, junto con los costes que conlleva la venta de una casa heredada.    Así que, tome una taza de su cerveza favorita y repasemos juntos los pasos…

Puede optar por pagar el Impuesto de Sucesiones en cuotas anuales sobre ciertos bienes que tardan en venderse, como un inmueble.    Si opta por esta opción, es posible que tenga que pagar intereses sobre los plazos.    Puede utilizar la práctica calculadora de intereses del HMRC para calcular los intereses que debe pagar.     Debe asegurarse de marcar la casilla del formulario IHT400 si desea pagar a plazos.    3.3 ¿Cuándo tengo que pagar el Impuesto sobre Sucesiones? Si la herencia debe pagar el Impuesto sobre Sucesiones, debe empezar a pagar el impuesto al final del sexto mes después de que su ser querido haya fallecido. ¿Y si no he terminado de valorar la herencia? Todavía puede realizar el pago antes de terminar de valorar la herencia. También debe enviar los formularios del Impuesto sobre Sucesiones a Hacienda en los 12 meses siguientes al fallecimiento de su ser querido.

Venta de una casa heredada impuestos

La sucesión es el proceso de reasignación de la propiedad a los beneficiarios tras el fallecimiento de la persona. A veces, cuando alguien fallece, deja la propiedad a sus seres queridos. Sin embargo, a veces la persona deja la última voluntad o el testamento; en algunos casos, no. Sea cual sea la situación, la propiedad es reasignada a los herederos por el tribunal de justicia, y este proceso extenso y minucioso se conoce como sucesión. A veces surge la pregunta: “¿se puede vender una casa mientras está en proceso de sucesión en Phoenix, AZ?”. La respuesta es que sí se puede vender, si se siguen unos sencillos pasos adecuadamente. Como inversores inmobiliarios en Phoenix, AZ, The Trusted Home Buyer aconseja a los vendedores que sigan los siguientes pasos y sugiere a otros inversores que comprueben los procedimientos cuando compran una propiedad en período de sucesión en Phoenix.

Con la ayuda de un tasador certificado independiente, se puede tasar una propiedad. Usted puede buscar rápidamente el tasador en la guía telefónica local o buscar el agente de bienes raíces para las recomendaciones. Por lo tanto, como inversionistas de bienes raíces, buscamos comprar una propiedad en período de prueba en Phoenix, AZ, que ya ha buscado la evaluación de la propiedad.

He heredado una casa, ¿cómo puedo ponerla a mi nombre?

He heredado una casa y quiero venderla, ¿y ahora qué? Recibir una casa o un terreno en el testamento de alguien puede ser tanto una bendición como una maldición. Por un lado, le han dejado un bien valioso; por otro, heredar una casa puede ser un inconveniente.

Llegar a un acuerdo puede ser complicado. Sin embargo, si alguien no está de acuerdo, puede plantearse comprarle su parte. Esto puede hacerse en efectivo o contratando una hipoteca por la parte de la casa que se compra.

Si una persona quiere vender y la otra no, y no se puede obtener una hipoteca, entonces se puede registrar un pagaré, que establecerá un plan de cuotas para comprar la otra parte de la propiedad.

Tendrá que averiguar si hay alguna hipoteca pendiente sobre la casa. Si vas a vender la casa, tendrás que devolver cualquier cantidad pendiente. La cantidad que ganes con la venta será neta de cualquier pago de liquidación de la hipoteca.

Tendrás que comprobar si la hipoteca tiene una cláusula de vencimiento por venta. Esto significa que la totalidad del préstamo vencerá si la propiedad se transfiere a otra persona. Es posible que tenga que asumir los pagos o liquidar el préstamo en su totalidad.

Vender una propiedad heredada con múltiples propietarios

En la mayoría de los casos, la casa heredada debe pasar por un proceso de sucesión (de nueve a 24 meses) antes de que usted pueda venderla.    Una vez que haya pasado por el proceso de sucesión, usted se hace cargo de la propiedad y puede vivir en la casa, alquilarla o vender la propiedad heredada.

Pero antes de proceder, debe conocer los costes de la venta de una casa heredada, cómo evitar o reducir los impuestos y sus mejores opciones para vender.  Le recomendamos que consulte con un profesional inmobiliario para obtener un asesoramiento más específico sobre su propiedad heredada.

Clever Real Estate puede ponerle en contacto con un agente inmobiliario local, que puede proporcionarle su opinión experta sobre el valor de su propiedad heredada y guiarle a través de sus opciones. Póngase en contacto con uno de los mejores agentes locales hoy mismo.

A veces, el testamento puede especificar que el heredero reciba la casa “libre de cargas”, lo que significa que el albacea debe utilizar los fondos de la herencia para pagar la deuda hipotecaria restante antes de transferir la propiedad.

Nuestros amigos de Clever Real Estate pueden ayudarte a encontrar un comprador cualificado con Clever Offers. Obtendrá ofertas de compradores locales en efectivo y una valoración gratuita de la vivienda por parte de un experto local para que sepa lo que realmente vale la casa antes de venderla.