Hay que declarar la herencia de un piso

Impuesto de sucesiones

Si han dejado una casa, ésta es una de las mayores responsabilidades que usted, como familiar más cercano de la persona, tendrá que resolver. No sólo tendrá que preocuparse de la hipoteca, sino también de los impuestos, el mantenimiento, el reparto de la propiedad con otros interesados, etc. Veamos estos aspectos uno por uno.

Si ha heredado recientemente un inmueble y no está seguro de qué hacer con él, su elección se reducirá a una de estas tres opciones: mudarse a la casa, venderla o alquilarla como otra fuente de ingresos.

Si heredas una hipoteca junto a la propiedad, puedes tener algunas opciones en cuanto a la gestión, pero hay algunas cosas que debes aclarar antes de decidir cuál es tu plan de juego.

Antes de preocuparnos por cualquier cosa que tenga que ver con la herencia, tenemos que determinar si la hipoteca tenía un cosignatario. Si el préstamo tenía un cosignatario, esa persona es responsable de continuar con los pagos del préstamo tras el fallecimiento del propietario.

Si se hereda una hipoteca y se quiere conservar la casa, lo primero que hay que hacer es ponerse en contacto con el administrador del préstamo. Necesitarán ver un certificado de defunción y verificar que eres el heredero de la casa antes de poder darte más información sobre el saldo del préstamo.

Heredar una casa pagada

Es fácil suponer que basta con redactar un testamento para garantizar que sus bienes se distribuyan de acuerdo con sus deseos. Y en la mayor parte de los Estados Unidos, eso es básicamente correcto. Sin embargo, hay un puñado de estados con una salvedad que puede intervenir para garantizar que usted y su pareja reciban su parte justa de bienes cuando alguno de los dos fallezca.

No existe un sistema perfecto en lo que respecta a la herencia; algunos pueden reflejar los deseos reales de una persona en caso de una muerte prematura, mientras que otros pueden acabar sustituyendo lo que habían previsto para sus bienes. Hay tres sistemas de leyes de herencia en los EE.UU. Es importante saber cuáles afectan a su estado y, por tanto, a su testamento.

Las leyes de sucesión son estatutos y reglamentos que determinan cómo los individuos reciben los bienes de la herencia de un familiar fallecido. Estas leyes garantizan que los beneficiarios puedan adquirir algún tipo de herencia en el caso de que no se haya redactado un testamento o no cubra todos los bienes de la persona fallecida. En algunos casos, estas leyes también otorgan a ciertos familiares el derecho a reclamar una herencia, que pueden ejercer independientemente de los términos reales del testamento del fallecido.

Heredar una casa con hermanos uk

Para muchas familias, decidir qué hacer con una casa puede ser a menudo la parte más compleja de un plan de sucesión: Una casa tiene un valor potencialmente importante, puede ser complicada de heredar y también puede estar envuelta en recuerdos y emociones. Por estas razones, es especialmente importante elaborar una estrategia específica para el papel que desempeña una casa en un plan de sucesión.

Para preparar un traspaso eficaz y sin problemas de una vivienda, empiece por pensar en sus objetivos y en su situación financiera. En primer lugar, pregúntese: ¿Qué le gustaría que pasara con la casa? Después de entender sus objetivos, asegúrese de discutir sus deseos con su familia.

Es posible que sus hijos tengan ideas diferentes sobre si quieren vivir en la casa, venderla o mantenerla como inversión. Puede ser difícil tener estas conversaciones, y tal vez quiera que alguien neutral le ayude a facilitar la conversación, pero es muy importante.

Por ejemplo, pensemos en una pareja que planeaba dejar una casa de vacaciones a sus dos hijos a partes iguales para que éstos pudieran continuar con la larga tradición de las vacaciones familiares. Sin embargo, uno de los hijos vivía lejos y ya poseía una casa de vacaciones en esa zona. Dejar la casa a partes iguales habría creado problemas relacionados con los costes de mantenimiento, los impuestos sobre la propiedad y la conservación. Si los hermanos decidían no compartir la casa y ejecutaban un traspaso de la propiedad, podría haber aumentado los impuestos y creado costes de transacción. El desacuerdo sobre si seguir compartiendo la propiedad también podría haber herido los sentimientos y perturbado lo que por otra parte era una buena relación. Una conversación familiar les ayudó a darse cuenta de que una herencia compartida no tenía sentido.

He heredado una casa, ¿cómo puedo ponerla a mi nombre?

Las herencias no se consideran ingresos a efectos del impuesto federal, ya sea que herede dinero en efectivo, inversiones o bienes.    Sin embargo, cualquier ganancia posterior de los activos heredados está sujeta a impuestos, a menos que provenga de una fuente libre de impuestos. Tendrá que incluir los ingresos por intereses del efectivo heredado y los dividendos de las acciones o fondos de inversión heredados en sus ingresos declarados. Por ejemplo:

Normalmente, la base de coste de los bienes de la herencia de un difunto es el valor justo de mercado de los bienes en la fecha de la muerte. Sin embargo, en algunos casos, el albacea puede elegir la fecha de valoración alternativa, que es seis meses después de la fecha del fallecimiento.

Si espera una herencia de sus padres u otros familiares, sugiérales que constituyan un fideicomiso para gestionar sus bienes. Un fideicomiso le permite pasar los bienes a los beneficiarios después de su muerte sin tener que pasar por la sucesión. Los fideicomisos son similares a los testamentos, pero los fideicomisos generalmente evitan los requisitos estatales de sucesión y los gastos asociados que suelen tener los testamentos.