Que es alzamiento de bienes en una herencia

Riesgos inmobiliarios y cómo evitarlos

Valorar los bienes de una persona cuando fallece es una cuestión compleja, sobre todo si los ha tenido durante mucho tiempo. Durante el proceso de sucesión, se plantea la cuestión de cuál es el valor apreciado o depreciado del activo para poder disponer de él. La disposición fiscal sobre el incremento de la base imponible es importante para la planificación del patrimonio y la herencia.

Cuando los activos se valoran sobre una base escalonada, significa que se valoran al valor de mercado actual, en lugar del valor en el momento en que la persona los compró. Sólo se aplica a los bienes inmuebles. Algunos planificadores de sucesiones utilizan la base incrementada para asegurarse de que los herederos obtienen el verdadero valor de mercado del activo.

Esto puede ser importante para los bienes que se han revalorizado considerablemente con el tiempo. Un ejemplo de ello es una propiedad comercial, un dúplex o una propiedad multifamiliar. La Agencia Tributaria sólo considera que determinados bienes pueden valorarse de forma escalonada. Estos son algunos de los tipos de bienes que pueden valorarse de esta manera.

Algunos activos mantenidos en un fideicomiso pueden ser valorados sobre una base escalonada. Sólo los que se encuentran en un fideicomiso revocable o en un fideicomiso activo pueden valorarse de acuerdo con esta disposición. Los activos mantenidos en un fideicomiso irrevocable se valoran al valor original. Un abogado especializado en planificación patrimonial es la persona más indicada para consultar si los activos de un fideicomiso pueden valorarse de forma escalonada.

Cómo interactuar con cualquier objeto del juego en Unity

Sus clientes, que pueden ser empresas o particulares, se encuentran en conflicto con terceros por incumplimientos contractuales, responsabilidades civiles contractuales o extracontractuales, responsabilidades penales, impago de pensiones familiares, pensiones alimenticias o indemnizaciones compensatorias, problemas que sólo pueden resolverse con el pago de una determinada cantidad de dinero.

Durante las investigaciones privadas que llevamos a cabo, a menudo descubrimos prácticas como el alzamiento de bienes, la ocultación de activos y la enajenación de bienes para reducir el patrimonio de una persona. A nuestros clientes les interesa identificar estas acciones para asegurar que la sentencia a su favor pueda ser ejecutada.

También ofrecemos otros servicios, como la confirmación de los domicilios y datos de contacto de los deudores para poder realizar citaciones o iniciar una negociación, y la localización de bienes muebles e inmuebles para confirmar su estado y situación de ocupación.

En la investigación se obtuvieron pruebas del nivel de vida del matrimonio (hijas estudiando en universidades privadas a razón de 20.000 euros al año, viajes exclusivos al extranjero, deportes como la equitación y el golf), de su actividad profesional (clínica privada cobrando por servicios médicos sin emitir facturas y colaboración con un despacho profesional de abogados), de las vacaciones y de los derechos sucesorios sobre varios inmuebles a los que no se pudo acceder a través del Registro de la Propiedad.

¿Está su plan de sucesión expuesto a los riesgos de la familia política?

Un caso reciente ha confirmado que existe un argumento sólido para afirmar que una persona que hace que una empresa disipe sus activos en detrimento de un acreedor judicial comete una infracción procesable que daría derecho al acreedor judicial a recuperar los daños de esa persona.

Una aclaración: como el demandado en esta acción tenía su sede en el extranjero, el tribunal inglés tuvo que considerar primero si el demandante tenía derecho a notificar al demandado un formulario de reclamación inglés. Por lo tanto, el tribunal no se pronunció sobre el fondo de la demanda, sino que concluyó que el demandante tenía derecho a notificar el procedimiento, ya que tenía un “buen argumento”, tal y como exige la Dirección de Práctica 6B de nuestras Reglas de Procedimiento Civil.

No obstante, la decisión del tribunal sirve de consuelo para que, en las circunstancias que se describen a continuación, un demandante tenga una perspectiva de recuperar una deuda de alguien que no sea su deudor, cuando esa persona haya cerrado efectivamente la perspectiva de recuperación del deudor.

El demandante presentó una demanda contra dos empresas constituidas en las Islas Vírgenes Británicas (BVI) y obtuvo una sentencia por unos 5 millones de dólares. El demandado era el beneficiario efectivo de las empresas, que tomó medidas tras la publicación del proyecto de sentencia para despojar a las empresas de sus activos, dejando algo más de 4.000 dólares. El tribunal impuso posteriormente una orden de congelación de los activos de las empresas, pero demasiado tarde para evitar la desvalorización.

Programas de preguntas y respuestas de los viernes

La colocación de una HELOC sin fondos sobre un bien inmueble es la primera línea de defensa para cualquier propiedad; también proporciona una fuente de fondos que puede utilizarse para emergencias u otras obligaciones financieras inesperadas. Si permanece sin financiación, la HELOC no añadirá ningún riesgo financiero en forma de intereses o reembolsos de capital requeridos. Dado que los acreedores no pueden saber cuánto se debe realmente al banco, esta estrategia puede ser eficaz para disuadir a una parte de ir tras la propiedad, pero es menos eficaz si el acreedor decide acudir a los tribunales.

Para reducir el riesgo de ejecución hipotecaria, algunos propietarios obtienen un préstamo amistoso de una empresa o fideicomiso controlado por alguien que conocen personalmente. Debido a la relación personal, los propietarios asumen que el prestamista no ejecutará la hipoteca en caso de un periodo de pagos lentos o inexistentes del préstamo. Muchos de estos préstamos amistosos acaban siendo descartados como fraudulentos porque no parecen ser auténticos.

Aunque cada jurisdicción tiene su propia normativa específica, para pasar el examen, el préstamo debe hacerse con un propósito económico específico, debe estar debidamente documentado y el gravamen hipotecario archivado. Y lo que es más importante, los pagos de capital e intereses deben realizarse a tiempo y de acuerdo con los documentos del préstamo. Muchos préstamos colocados para la protección de la propiedad son desestimados por los tribunales porque el prestatario nunca hizo o documentó el pago de la hipoteca.