Como valorar una casa para herencia

Valor medio del patrimonio en el momento del fallecimiento uk

El valor bruto del patrimonio es el valor total de todos los bienes. Es el valor del patrimonio antes de deducir las hipotecas, los gastos funerarios y las deudas. El valor neto del patrimonio es el patrimonio bruto menos los pasivos, como las deudas y los gastos funerarios, antes de aplicar las exenciones del Impuesto sobre Sucesiones.

Cuando se realiza el proceso de sucesión, una de las primeras cosas que hay que hacer es valorar el patrimonio. Esto se debe a que no puede obtener la concesión de la sucesión (o la concesión de las cartas de administración, si no hay testamento) hasta que no haya rellenado los formularios del Impuesto sobre Sucesiones. Para rellenar los formularios del impuesto de sucesiones, debe conocer el valor de la herencia.

Si hay que pagar el impuesto de sucesiones, tendrá que empezar a pagarlo al final del sexto mes después del fallecimiento de la persona. Como pueden pasar muchos meses hasta que se valore el patrimonio, es mejor no retrasarlo. En algunos casos, tendrá que empezar a pagar los impuestos antes de terminar de valorar la herencia.

Todo patrimonio tiene una franquicia fiscal, lo que significa que todo lo que esté por debajo de este límite (llamado “umbral”) no está sujeto al Impuesto sobre Sucesiones. El umbral actual para un patrimonio no sujeto a impuestos, establecido por HM Revenue & Customs, es de 325.000 libras esterlinas.

Valoración de la casa para la legalización de testamentos en el Reino Unido

Las valoraciones testamentarias de las propiedades dan una indicación real de lo que vale una propiedad. Las valoraciones de mercado (a menudo llevadas a cabo por agentes inmobiliarios) ofrecen algo muy similar e incluso pueden dar la misma cifra, pero pueden no ser aceptadas por el HMRC, lo que puede causar problemas angustiosos. Es necesario organizar una valoración testamentaria para determinar si se debe pagar el impuesto de sucesiones al gobierno.

Los representantes personales del fallecido son los responsables de organizar la valoración testamentaria. Suele ser un momento molesto y confuso, pero es esencial que la cifra de la sucesión sea correcta para poder pagar la cantidad correcta de impuestos.

Es importante que la valoración testamentaria sea aceptada por el HMRC, por lo que un profesional de confianza y con experiencia es su mejor opción. Tanto los agentes inmobiliarios como los peritos pueden dar una idea del valor de una propiedad, aunque los primeros no pueden ofrecer valoraciones formales.

Cuando se trata de la sucesión, una valoración RICS de un tasador registrado tendrá más peso, especialmente si la propiedad es inusual, está en mal estado o es ideal para el desarrollo. En última instancia, es una buena idea obtener varias tasaciones/valoraciones de mercado para asegurarse de que está seguro de la cifra final.

¿Necesito una valoración oficial de la casa para la sucesión?

Por muy comprensible que sea, la tasación testamentaria de bienes y contenidos es una parte esencial del proceso que hay que afrontar tarde o temprano. Por ello, hemos elaborado un artículo sobre la tasación de inmuebles para la sucesión, con el fin de responder a algunas de las preguntas más comunes que se plantean los ciudadanos cuando se encuentran en esta situación poco envidiable.

Cuando se trata de valorar una propiedad para su sucesión, el “valor de la casa”, como se denomina comúnmente, se considera su valor de mercado abierto, o OMV para abreviar. Como el término sugiere, es el valor que razonablemente se esperaría que alcanzara la propiedad en el mercado abierto si se vendiera a un comprador dispuesto. La valoración testamentaria debe coincidir con la fecha de la transmisión, que suele ser el día en que falleció el causante.

Como se indica en gov.uk, se necesita una valoración profesional de todo lo que se considere que vale más de 500 libras esterlinas si el valor bruto de la herencia del fallecido es superior a 250.000 libras esterlinas. Por debajo de este valor, se pueden utilizar estimaciones.

Un agente inmobiliario podrá darle una idea sólida de lo que vale su propiedad… ¡gratis! Aunque los agentes inmobiliarios no pueden realizar valoraciones formales, ya que éstas deben ser realizadas por un tasador debidamente cualificado (RICS o equivalente), estarán encantados de darle su opinión sobre el valor de la propiedad. Es lo que se llama una valoración de mercado.

Casa vendida por más del valor de la sucesión hmrc

El valor bruto de la herencia es el valor total de todos los bienes. Es el valor del patrimonio antes de deducir las hipotecas, los gastos funerarios y las deudas. El valor neto del patrimonio es el patrimonio bruto menos los pasivos, como las deudas y los gastos funerarios, antes de aplicar las exenciones del Impuesto sobre Sucesiones.

Cuando se realiza el proceso de sucesión, una de las primeras cosas que hay que hacer es valorar el patrimonio. Esto se debe a que no puede obtener la concesión de la sucesión (o la concesión de las cartas de administración, si no hay testamento) hasta que no haya rellenado los formularios del Impuesto sobre Sucesiones. Para rellenar los formularios del impuesto de sucesiones, debe conocer el valor de la herencia.

Si hay que pagar el impuesto de sucesiones, tendrá que empezar a pagarlo al final del sexto mes después del fallecimiento de la persona. Como pueden pasar muchos meses hasta que se valore el patrimonio, es mejor no retrasarlo. En algunos casos, tendrá que empezar a pagar los impuestos antes de terminar de valorar la herencia.

Todo patrimonio tiene una franquicia fiscal, lo que significa que todo lo que esté por debajo de este límite (llamado “umbral”) no está sujeto al Impuesto sobre Sucesiones. El umbral actual para un patrimonio no sujeto a impuestos, establecido por HM Revenue & Customs, es de 325.000 libras esterlinas.