Cuando te divorcias quien se queda con la casa
Cuánto le corresponde a la esposa en un divorcio
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Los formularios del tribunal de divorcio sólo dan una opción con los bienes inmuebles: uno de los cónyuges se queda con el 100% de la casa, cabaña u otros bienes inmuebles y el otro cónyuge puede tener un derecho de retención. Hay muchas otras formas de dividir los bienes inmuebles. Un abogado puede decirle qué opciones tiene, aconsejarle sobre la ley y escribir los términos en los formularios para que se ajusten a su situación. Puede cambiar o añadir lenguaje a los formularios judiciales.
Ejemplo: Si usted y su cónyuge compraron una casa juntos después de casarse, y pagaron la hipoteca con sus ganancias, la ley dice que la casa es un “activo marital”. En el divorcio, cada cónyuge tiene derecho a una “parte justa y equitativa” de todos los bienes del matrimonio. Dar el 100% de la casa a uno solo de los cónyuges no es justo y equitativo, a menos que tenga alguna otra forma de compensar al otro cónyuge. Las opciones más comunes son crear un gravamen contra la casa, o conceder otros bienes (como los ahorros) al otro cónyuge para compensar su parte de la casa.
Un abogado le preguntará sobre su situación y sus necesidades, y podrá aconsejarle sobre la mejor manera de proteger sus intereses. Un abogado puede añadir términos a los formularios judiciales para que digan exactamente lo que usted quiere en su divorcio.
Quién recibe qué en un acuerdo de divorcio
Te vas a divorciar y es hora de resolver cuestiones importantes como: ¿Qué pasa con la casa en un divorcio? ¿Quién se queda con la casa en un divorcio? ¿Debo quedarme con la casa? ¿Tengo que refinanciar después del divorcio? ¿Qué es la compra de la casa en un divorcio y cómo funciona?
La casa se considera a menudo el más complicado de todos los activos en un divorcio. El primer día, cuando se acerca el divorcio, es posible que piense: “Mi casa es uno de mis mayores activos” o “Tal vez quiera conservarla”. “Lo que realmente hay que entender es que hay que hacer muchas diligencias antes de tomar una decisión sobre qué hacer con la casa”, dice Marilee Wolf, agente inmobiliario de BHHS Fox & Roach y especialista en colaboración inmobiliaria para el divorcio.
Lo más difícil es que hay muchos acontecimientos emocionales y financieros que ocurren durante un divorcio. También se tiende a pensar: “Conozco mi casa. Es el único elemento consistente en todo este proceso perturbador del divorcio”. Por eso puede inclinarse a querer quedarse o conservar la casa.
Divorcio después de 2 años a qué tengo derecho
Pregunta: ¿Quién se quedará con la casa en mi divorcio? Respuesta: Aunque las leyes del Estado de Washington hacen que el resultado sea difícil de predecir, hay pautas que los jueces tienen en cuenta. La siguiente es una lista no exhaustiva de los factores que nuestro bufete cree que los jueces tienen más en cuenta:
1. 1. Acuerdo ejecutable. Si las partes llegan a un acuerdo ejecutable sobre la casa, el juez casi siempre lo adopta. Los acuerdos ejecutables pueden adoptar muchas formas. Algunos ejemplos son los acuerdos prenupciales, los acuerdos postnupciales (un acuerdo prenupcial firmado durante el matrimonio), los contratos de separación (un contrato firmado cuando las partes rompen informalmente) y los acuerdos de conciliación (acuerdos realizados en el expediente judicial o firmados durante el procedimiento de divorcio).
2. Bienes propios de una parte. Los tribunales suelen adjudicar a cada cónyuge sus bienes independientes y dividir los bienes gananciales al 50%. En consecuencia, si la casa es enteramente propiedad separada de uno de los cónyuges, él o ella casi siempre la recibe, a menos que las partes acuerden lo contrario. Los lectores que deseen saber más sobre la caracterización de los bienes separados y gananciales, pueden leer el artículo de nuestro bufete sobre el tema.
¿Se puede divorciar sin dividir los bienes?
Históricamente, el 44% de los matrimonios sudafricanos han terminado en divorcio, y se ha informado de un aumento del 20% en las nuevas solicitudes de divorcio desde el cierre. Para aquellas parejas desafortunadas cuyo matrimonio acaba por desmoronarse, a menudo el activo más importante en juego, tanto desde el punto de vista financiero como emocional, es el hogar familiar. Por lo tanto, es fundamental que cualquier pareja que esté pensando en casarse, o que esté casada pero esté pensando en separarse, entienda lo que dice nuestra ley sobre quién se queda con qué en caso de divorcio.
La sentencia de divorcio emitida por el tribunal de divorcio será la “última palabra”. Si han podido llegar a un acuerdo sobre la división de los activos y los pasivos, su acuerdo se incluirá normalmente en un “documento de consentimiento”, y el acuerdo es, por supuesto, el “primer premio”. Especialmente si tiene hijos, exponerlos a una amarga lucha por los bienes y al riesgo de tener que abandonar la casa y el barrio de su infancia sólo contribuirá a perturbar y traumatizar sus vidas. En cualquier caso, si no pueden llegar a un acuerdo sobre los términos del divorcio, les espera un litigio emotivo, costoso y que requiere mucho tiempo antes de que un tribunal finalice la separación.
