En un divorcio quien se queda con la casa

División de la propiedad

La vivienda conyugal es un bien que recibe un trato muy diferente al de otros bienes implicados en el procedimiento de divorcio.    Tanto si la casa está a nombre de una de las partes como si es de propiedad conjunta como coarrendatarios o arrendatarios en común, ambas partes tienen derecho a permanecer en la casa mientras dure el divorcio hasta que se llegue a un acuerdo o se imponga una orden judicial que permita la venta o la transferencia de la propiedad.    Es frecuente que la esposa o el esposo declaren que no desean que su cónyuge permanezca en el hogar durante el transcurso del proceso de divorcio, ya que sería demasiado estresante.

Los tribunales son plenamente conscientes de las dificultades a las que se enfrentan las partes durante el proceso de divorcio, pero eso no es motivo para que usted expulse a su pareja del hogar.    Si ha habido amenazas, acoso o violencia que es o será perjudicial para usted o para los niños, entonces puede solicitar al tribunal una orden judicial para que se determine que su cónyuge no puede seguir viviendo en el hogar.    Para tener éxito en esta forma de medida cautelar para expulsar a su cónyuge, a diferencia de una medida cautelar para evitar que su pareja le acose o interfiera de otro modo con usted, hay una prueba muy alta.    Tendrá que demostrar claramente que su cónyuge tiene otro lugar donde vivir y que puede permitírselo hasta que se resuelva el procedimiento.

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En muchos matrimonios o parejas de hecho, el hogar familiar será el mayor activo que posean. Además de ser importante desde el punto de vista económico, también puede representar seguridad para sus hijos y puede tener un vínculo emocional con la propiedad. Entonces, ¿quién se queda con el domicilio conyugal cuando se divorcia o se disuelve la pareja de hecho? ¿Tienen que mudarse? ¿Tendrá que vender la casa? ¿Y hay que acudir a los tribunales para decidir quién se queda con el hogar familiar? Siga leyendo para conocer las respuestas a estas y otras preguntas.

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Uno de los factores más influyentes será si tiene o no hijos. En cualquier divorcio en Inglaterra y Gales, el bienestar de sus hijos es una prioridad. Por lo tanto, garantizar que su hijo tenga un hogar seguro y que no esté sometido a trastornos innecesarios será una parte clave del proceso de divorcio.

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Al divorciarse hay que tomar muchas decisiones, sobre todo en lo que respecta a la división de los bienes. Por lo general, el mayor activo que posee una pareja es la casa familiar. Decidir qué persona debe quedarse con la casa puede ser uno de los problemas más difíciles de abordar durante un divorcio.

Esto se debe a que la ley de divorcio en Inglaterra y Gales da prioridad al bienestar de los hijos involucrados por encima de cualquier otra cosa. Esto significa que la provisión de un hogar seguro para los niños es lo primero, junto con la minimización de la interrupción de sus vidas tanto como sea razonablemente posible.

Por esta razón, la persona responsable del cuidado diario de los niños suele tener derecho a permanecer en el hogar familiar. Por lo tanto, quién se queda con la casa en el divorcio está estrechamente vinculado a la custodia de los hijos, y el Tribunal suele conceder el derecho al cuidador principal. Se espera que al permitir que el niño permanezca en su casa, se minimicen los trastornos causados por el divorcio.

Sin embargo, aunque la otra persona no tenga derecho a vivir en la casa, esto no significa que esté exenta de pagar la hipoteca o que se le dé de baja automáticamente en el título de propiedad. Hay diferentes acuerdos que pueden hacerse con respecto a las finanzas vinculadas a la propiedad, y estos acuerdos pueden ser formalizados por el Tribunal en una Orden de Propiedad.

Acuerdos típicos de divorcio en el Reino Unido

Si se está divorciando y tiene hijos, la cuestión de lo que ocurre con el hogar familiar se complica. Si no se ponen de acuerdo y piden al Tribunal que decida, éste tomará una decisión basada en el interés superior del niño.

El divorcio siempre es difícil, sobre todo si comparte un hijo con su cónyuge. Muchos se preguntan “no quiero vender la casa familiar, ¿puedo seguir viviendo aquí?”. Suele ser una pregunta muy difícil de responder, ya que todo depende de las circunstancias.

Sin embargo, si no puede llegar a un acuerdo, es posible que tenga que presentar una solicitud al Tribunal. Los tribunales de Inglaterra y Gales tratan de dividir el “fondo matrimonial” para satisfacer las necesidades de ambas partes. Sin embargo, si usted y su ex cónyuge tienen un hijo (o varios) juntos, la principal preocupación del Tribunal será satisfacer las necesidades de su hijo.

Como cuidador principal de los niños, el Tribunal puede decidir que usted permanezca en el hogar familiar para garantizar una interrupción mínima para los niños, en caso de que desee seguir viviendo allí. El Tribunal puede tomar esta medida, incluso si su cónyuge quiere vender la propiedad. El Tribunal puede ordenar una serie de cosas diferentes, incluyendo: