En caso de divorcio quien se queda con el piso
¿Puedo alquilar un apartamento antes de que mi divorcio sea definitivo?
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La parte de la herencia que corresponde al cónyuge depende siempre de quiénes heredan además del cónyuge y a qué grupo pertenecen los restantes herederos.Además de los descendientes (hijos y nietos) del fallecido, en Austria, el cónyuge hereda 1/3 de la herencia.Si el cónyuge hereda junto a los padres del fallecido (sus suegros), el cónyuge hereda 2/3 en Austria. Si uno de los progenitores del fallecido es premuerto, el cónyuge también recibe su parte. Por lo tanto, la parte de la herencia de un progenitor premuerto no corresponde al otro progenitor del fallecido ni a los hermanos del mismo si hay un cónyuge. De este modo, el cónyuge evita que su cuñado y su cuñada hereden según las leyes austriacas.Aparte de todos los demás grupos, el cónyuge lo hereda todo en Austria. Por lo tanto, siempre hereda todo si no hay descendientes y ambos padres del fallecido ya han fallecido antes.
Muriel vive en una pareja registrada (en alemán: “eingetragene Partnerschaft”) y no tiene hijos. Su pareja tiene un hijo de otra relación. La madre de Muriel sigue viva, su padre ha fallecido. Muriel tiene un hermano. Tras el fallecimiento de Muriel, su madre (en alemán: “Mutter”) recibe 1/6 y su pareja 5/6. El hijo de la pareja no es descendiente de Muriel si ella no lo ha adoptado. El hermano de Muriel no hereda nada, la parte del padre es para su pareja.
¿Quién se queda con el apartamento en un divorcio?
Vivir felizmente juntos en sus propias cuatro paredes es el ideal de una vida en común como pareja casada. Por lo tanto, para muchas parejas, la compra o construcción de una vivienda como inversión estable forma parte de la constitución de su patrimonio común.
Sin embargo, las circunstancias y los planes personales pueden cambiar y la pareja puede decidir seguir caminos separados. A continuación, ofrecemos una visión general de lo que se puede hacer con la vivienda en caso de divorcio.
El matrimonio civil es el momento en que la pareja decide cómo desea gestionar sus bienes personales y comunes en el futuro. Las opciones son la comunidad de bienes, la separación de bienes o la comunidad de ganancias. Se puede celebrar un acuerdo prenupcial para definir un reparto específico de los bienes. En caso de una futura disputa, esto puede evitar la discordia, pero este enfoque poco romántico no se elige a menudo.
Un matrimonio sin acuerdos contractuales se considera una comunidad de ganancias. Por tanto, el individuo es libre de decidir sobre su patrimonio y, en caso de divorcio, existe la llamada equiparación de ganancias, que el Código Civil ha regulado claramente en la Ley de Matrimonio. En la mayoría de los casos, esto también se refiere a la división de los bienes inmuebles. Se comparan los bienes adquiridos durante el matrimonio y quien haya adquirido la mayor suma debe pagar la mitad de la diferencia al cónyuge como compensación.
Alquilar estando separado
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Divorcio del propietario
Cuando el tribunal concede el divorcio, los bienes se dividen equitativamente (no siempre a partes iguales) entre los dos cónyuges. Esto se decide según la Ley de Distribución Equitativa. Durante el divorcio, ambos cónyuges tienen que informar al tribunal sobre sus ingresos y las deudas que tienen.
Reparto equitativo significa dividir de forma justa. Cuando los bienes conyugales se distribuyen equitativamente, se dividen entre los dos cónyuges de la manera más justa que el tribunal considera posible. Aunque esto no garantiza que el tribunal decida que los bienes se dividan a partes iguales (50-50), esto es lo que suele ocurrir.
Hay dos tipos diferentes de bienes a efectos de un divorcio. Los bienes que la pareja compró durante el matrimonio se denominan “bienes gananciales”. Los bienes que le pertenecían a usted antes del matrimonio o que le fueron regalados por alguien que no es su cónyuge se denominan “bienes separados”. Los bienes gananciales pueden dividirse entre los dos cónyuges.
Los bienes conyugales incluyen todos los bienes que cualquiera de los cónyuges haya comprado durante el matrimonio. No importa el nombre de quién figure en el título. Por ejemplo, si una pareja compró una casa, pero sólo el nombre del marido estaba en la escritura, la esposa todavía tendría derecho a parte del valor de la casa si se divorciaran.
