Como inscribir una herencia en el registro de la propiedad

Código sucesorio sueco

HomeAcerca de nosotrosGuíasLas mejores casas de subastas¿La mejor manera de vender mi propiedad heredada? ➔Generar una ofertaInicio>Guías>Transferencia de la propiedad heredada¿Cómo transfiero la propiedad de un inmueble heredado?Por Matthew Cooper, Fundador de Home Selling Expert, – 8 minutos de lectura

La forma de transferir la propiedad de un inmueble heredado depende de una serie de factores.    Al transferir la propiedad de un inmueble heredado, deberá rellenar una serie de formularios diferentes en el Registro de la Propiedad, dependiendo de la forma en que su ser querido era dueño de la propiedad, si la propiedad está registrada o no y si la propiedad se va a transferir a los beneficiarios en virtud de un testamento o se va a vender a un tercero.    Así que empecemos…

Paso 1: Averiguar cómo y si la propiedad heredada está registradaEl proceso que tendrá que seguir para transferir la propiedad de una propiedad heredada variará en función de cómo era la propiedad de su ser querido.    Lo primero que tiene que determinar es cómo era la propiedad. Las tres formas más populares de poseer una propiedad son: Si no sabe cómo era la propiedad, puede consultar el registro de la propiedad.    Si no tiene una copia del registro de la propiedad, puede descargar una copia en pdf por 3 libras del Registro de la Propiedad. Una vez que tenga una copia del registro de la propiedad, tendrá que comprobar la sección “B”, que se llama “Registro de la Propiedad”.    Esto le dirá cómo es la propiedad en función del número de nombres y si incluye una redacción específica:

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Cuando un propietario fallece, su propiedad deberá ser vendida o transferida. Le explicamos cómo transferir la propiedad tras el fallecimiento de un propietario y actualizar los títulos de propiedad con el nombre del nuevo propietario.

El proceso de transferencia de la propiedad y quién es el responsable de ello depende de cómo era la propiedad. Así, lo primero que hay que determinar es si era propiedad conjunta con otra persona o si estaba a nombre exclusivo de la persona fallecida.

La persona que se encarga de la herencia (el albacea o administrador) tendrá que transferir los bienes a la persona que tiene derecho a heredarlos (el beneficiario). Esto vendrá dictado por los términos del testamento, si lo hay, o por las leyes sucesorias, si no lo hay.

Para que la propiedad se transfiera a un beneficiario, el albacea o el administrador deberá presentar un documento llamado “Asentimiento” al Registro de la Propiedad. El Registro de la Propiedad transferirá entonces la propiedad a nombre del nuevo propietario.

También es necesario enviar al Registro de la Propiedad la concesión de la sucesión (o las cartas de administración), ya que en ella se indica quién tiene autoridad para transferir la propiedad. El término general para este documento es concesión de representación.

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Si lo tienen en fideicomiso para sí mismos, esto significa que nadie más tiene ningún interés beneficioso en la propiedad. Pueden tener intereses desiguales, como en el ejemplo anterior, pero son los únicos con esos intereses.

Algunas personas pueden no querer que su interés en la tierra recaiga en el arrendatario superviviente. Si deciden tener la tierra como arrendatarios en común, a su muerte su parte pasará a los beneficiarios de su testamento, por ejemplo, sus hijos o familiares. Si la propiedad se vendiera posteriormente tras el fallecimiento de uno de los propietarios, sería necesario nombrar un segundo fideicomisario para venderla. Esto se debe a que el precio de compra debe pagarse al menos a dos fideicomisarios para que se sobrepase el interés real. El fideicomiso se vincularía entonces al producto de la venta y el comprador se llevaría la propiedad libre de todo fideicomiso.

La obligación de solicitar las restricciones necesarias recae en los fideicomisarios, aunque un beneficiario del fideicomiso también puede solicitarlas. Existe una circunstancia en la que el registrador está obligado a introducir una restricción sin necesidad de solicitarla. Se trata de la inscripción de dos o más personas como copropietarios de una finca inscrita y no hay pruebas que demuestren que la mantienen en fideicomiso para sí mismos como copropietarios beneficiarios.

Como inscribir una herencia en el registro de la propiedad 2021

Tras la muerte de un ser querido, durante un tiempo determinado se puede perder el control de las emociones e incluso caer en un estado de depresión. Pero al mismo tiempo, todo el mundo no puede ignorar el registro de la herencia, para no lamentar más tarde sobre los beneficios materiales que han “fluido a través de sus dedos”.

La aceptación real de la herencia sin registrar la titularidad del nuevo propietario no ofrece la oportunidad de vender, arrendar, intercambiar o donar la propiedad. Por lo tanto, el papeleo de la herencia no es una cuestión de elección, sino una necesidad.

Registro de la herencia a través de la corte, incluyendo la eliminación de los herederos que no tienen derecho a heredar, el establecimiento de un período adicional para la presentación de una solicitud a un notario, la invalidación de la voluntad, y así sucesivamente.

Recurso contra acciones / decisiones / inacción de un notario, incluida la negativa a aceptar una solicitud, lo que imposibilita la formalización de los derechos sucesorios (certificados de derechos sucesorios).