Como se calcula el porcentaje de usufructo en una herencia

Significado de usufructo

El derecho de usufructo vitalicio se denomina en español “usufructo vitalicio” y es un derecho de uso real, que se regula en el Código Civil español. El usufructo encarna el derecho asegurado en el registro de la propiedad para poder utilizar un objeto ajeno de forma permanente. Aunque el usufructo puede ser limitado en el tiempo, el significado práctico es el de usufructo vitalicio. A través del ordenamiento adecuado, los hijos se convierten en “nuda propiedad” de la propiedad. Los padres son los usufructuarios y reciben la propiedad y el uso de los bienes de por vida.

Por este motivo, el derecho de usufructo vitalicio tiene sentido sobre todo en un contexto familiar, en el que existe una clara diferencia de edad entre el “nudo propietario” y el usufructuario.    Los padres, como usufructuarios, saben que pueden utilizar la propiedad hasta el final de sus vidas. Al mismo tiempo, sin embargo, los hijos ya son propietarios de la vivienda ahora y sólo se harán cargo del uso de la misma tras la muerte de sus padres. A la muerte de los padres, la propiedad no entra en el patrimonio y, por lo general, no será necesaria una aceptación notarial de la herencia en España (a menos que haya otros bienes). Uno debe saber, sin embargo, que incluso un derecho de usufructo es embargable (el derecho de residencia, “derecho de habitación”, sin embargo, no) y los padres nießbrauchsberechtigte que han transferido la “propiedad desnuda” a sus hijos antes, ya no puede vender libremente, y por lo tanto son dependientes de sus propios hijos.

Cómo se puede extinguir un usufructo

En efecto, la inclusión a efectos del impuesto sobre el patrimonio es prácticamente igual al valor total de mercado de la propiedad. El impuesto sobre el patrimonio se paga a un tipo del 20% del importe imponible de la herencia que no supere los 30 millones de ZAR y del 25% sobre cualquier importe que supere esa cifra (personas fallecidas a partir del 1 de marzo de 2018)3. Para evitar este resultado, el usufructuario podría vender o donar el usufructo al titular del dominio desnudo durante su vida. Esta opción tendrá implicaciones en el impuesto sobre donaciones, en el impuesto sobre plusvalías y en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (suponiendo que se trate de un usufructo sobre bienes inmuebles), que no se habrían producido en el momento del fallecimiento. En caso de fallecimiento no habría:

ASA Julio 2021. 1 – Artículo 5(3) de la Ley del Impuesto sobre Sucesiones.2 – La tabla de esperanza de vida (Tabla A) o la tabla para un periodo fijo (Tabla B) puede encontrarse en la GNR 1942 GG 2533 de 23 de septiembre de 1977 o en el SARS

The Law and Practice of Administration of Estates and Estate Duty 2007 ed The Taxpayer CC Cape Town at A – 142 it is stated that this footnote was inadvertently omitted from the Gazette.8 – Section 56(2)(b).

Usufruit en español

23Incluso después de la inclusión de las hijas, hermanas y madres en el orden de sucesión, hubo un notable privilegio de la línea masculina a la masculina. El hijo era el único sucesor que no pagaba tapu, a diferencia de la hija. En cada conjunto de sucesores familiares, primero los hijos, segundo los hermanos y tercero los padres, el derecho del varón precedía al de la mujer. Las hijas no podían reclamar el usufructo si les sobrevivía un hijo, las hermanas no podían reclamarlo si les sobrevivía un hermano, y así sucesivamente. Una condición inusual para la sucesión de la hermana, que no se aplicaba a ningún otro miembro de la familia, era que la hermana debía vivir en la “yurta” para poder suceder, como dice el texto. Es ambiguo si esto significaba la propia parcela familiar o simplemente en el mismo pueblo, dejando su interpretación en gran medida a la discreción del muftí. Un muftí, interpretando generosamente el texto, escribió que la hermana podía optar al usufructo siempre que “su residencia esté a menos de tres días de distancia de la tierra en cuestión”.26 Otro indicio de que las hermanas tenían dificultades para hacer valer su derecho es el hecho de que el derecho de sucesión de las hermanas se proclamó originalmente en 1010/1602 y se volvió a proclamar dos años después.27

Usufructo y nuda propiedad

El propietario puede utilizar la propiedad y cobrar los frutos de la misma, como los alquileres, pero no puede disponer de ella, venderla, destruirla, y esta prerrogativa está reservada al “nu-propriétaire”. En el derecho francés, se dice que el usufructo tiene el “usus y el fructus” (el uso y las ganancias) , pero no el alboroto. Así que el usufructo es un desmembramiento de los derechos de propiedad que es de alguna manera la contraparte.

Por ejemplo, el cónyuge supérstite recibe el patrimonio del difunto en concepto de usufructo, en este caso se aplicará el derecho de sucesión francés del usufructo. Pero una persona también puede ser titular de un derecho de usufructo sobre una propiedad a través de un acto, como resultado de un contrato de venta o una donación del derecho de usufructo, por ejemplo.

Es más bien el uso de un bien o una propiedad. El propietario tiene varios derechos, como el derecho a la vivienda, el derecho a alquilar la propiedad, el derecho a cobrar las ganancias relacionadas con el uso de la propiedad, el derecho a vender, pero también uno de los más interesantes es el derecho a ceder su derecho de uso de forma gratuita.