Como se calcula el usufructo de una herencia

Significado de usufructo

Una de las principales consideraciones en la planificación eficaz de la sucesión es minimizar el impuesto sobre el patrimonio a pagar y para ello se utilizan las disposiciones del artículo 4 de la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio nº 45 de 1955 (“la Ley”), que proporciona el marco legislativo para valorar una sucesión fallecida.

Es posible reducir el patrimonio de un primer cónyuge fallecido utilizando las deducciones que ofrece el artículo 4(q) de la Ley, como se comenta a continuación. La ventaja de legar bienes al cónyuge superviviente no es que se reduzca el impuesto sobre el patrimonio, sino que se aplaza. Por lo tanto, cuando una pareja hace una planificación patrimonial, debe evaluar el efecto del plan patrimonial con referencia a los patrimonios de ambas partes. El sentido común desaconseja ahorrar el impuesto sobre el patrimonio en la sucesión del primero que fallece legando todo al cónyuge superviviente, si esto crea un problema de impuesto sobre el patrimonio para el cónyuge superviviente.      Esto es así, sobre todo, porque esa forma de actuar puede crear otros problemas para el cónyuge superviviente y los hijos de su matrimonio con el primer fallecido (el difunto).

Herencia del usufructo

El propietario puede utilizar la propiedad y cobrar los frutos de la misma, como los alquileres, pero no puede disponer de ella, venderla, destruirla, y esta prerrogativa está reservada al “nu-propriétaire”. En el derecho francés, se dice que el usufructo tiene el “usus y el fructus” (el uso y las ganancias) , pero no el alboroto. Así que el usufructo es un desmembramiento de los derechos de propiedad que es de alguna manera la contraparte.

Por ejemplo, el cónyuge supérstite recibe el patrimonio del fallecido en concepto de usufructo, en este caso se aplicará el derecho sucesorio francés del usufructo. Pero una persona también puede ser titular de un derecho de usufructo sobre una propiedad a través de un acto, como resultado de un contrato de venta o una donación del derecho de usufructo, por ejemplo.

Es más bien el uso de un bien o una propiedad. El propietario tiene varios derechos, como el derecho a la vivienda, el derecho a alquilar la propiedad, el derecho a cobrar las ganancias relacionadas con el uso de la propiedad, el derecho a vender, pero también uno de los más interesantes es el derecho a ceder su derecho de uso de forma gratuita.

Usufruct uk

¿Qué significa usufructo? Tomemos el ejemplo de la vivienda. Debes saber que el derecho de propiedad otorga al propietario tres tipos de prerrogativas:El derecho de propiedad es, por tanto, la combinación del usufructo y la nuda propiedad.El usufructo es, en la mayoría de los casos, viático, lo que significa que llega a su fin por la muerte de su titular. También puede constituirse por un periodo determinado; esto se conoce como usufructo temporal. El que tiene derecho a utilizar la vivienda y a recibir los ingresos es el usufructuario, el que tiene derecho a disponer de la vivienda es el nudo propietario.No debemos confundir el usufructo y el derecho de uso y habitación. El derecho de uso y habitación es estrictamente personal y se limita a la sola habitación de la vivienda (sin poder alquilarla) mientras que el usufructo es un verdadero derecho y puede referirse tanto a los edificios como al mobiliario (por ejemplo: cartera de valores).

¿Cómo se calcula el usufructo? Si, por ejemplo, la cuestión de la valoración del usufructo y de la nuda propiedad (ambos están efectivamente relacionados) es especialmente importante. Es necesario un baremo fiscal para calcular los derechos del usufructuario y/o del nudo propietario en caso de donaciones, herencias, ventas, permutas, aportaciones a la sociedad, etc. Edad del usufructuarioValor del usufructo en porcentaje del valor del pleno dominioHasta 20 años90%21 a 30 años80%31 a 40 años70%41 a 50 años60%51 a 60 años50%61 a 70 años40%71 a 80 años30%81 a 90 años20%Más de 91 años10%Las partes pueden, en sus relaciones, utilizar este baremo. Pero el principio es que deben valorar ellas mismas el usufructo en función de cada caso (se trata entonces de un “usufructo económico”) que tiene en cuenta la esperanza de vida del usufructuario y la tasa de rendimiento del bien. En el caso de un usufructo de duración determinada (usufructo temporal), se estima a efectos fiscales en un 23% del valor del pleno dominio por cada periodo de 10 años y sin fracción (23% de 0 a 10 años, 46% de 11 a 20 años y 69% de 21 a 30 años).Hay que recordar que el derecho de uso y habitación es evaluado por la administración fiscal en un 60% del valor del interés vitalicio.

Cómo se puede extinguir un usufructo

Usufructuario: es el titular del derecho de usufructo, que puede utilizar el bien mientras dure el usufructo. Sin embargo, no puede disponer de él. Es decir, no tiene derecho a venderlo, aunque sí a alquilarlo.

Nudo propietario: es el titular del dominio de la vivienda que se ha puesto a disposición del usufructuario. Sigue siendo de su propiedad, pero durante el periodo de usufructo no puede utilizarla (es dueño de la nuda propiedad).

Por ejemplo, si dos hermanos comparten unas tierras y su producción. Así, a la muerte de uno de ellos, el usufructo puede pertenecer al otro, aunque la propiedad sea de los herederos (normalmente los hijos).

Como su nombre indica, este tipo de usufructo tiene una fecha de caducidad. Este plazo puede ser establecido por el testador sólo cuando se trata de un usufructo voluntario. En caso contrario, tendrá que ser determinado por el juez.

Bienes inmuebles: por ejemplo, viviendas, terrenos o garajes. Si nos centramos en las herencias, el motivo de dejar la vivienda en usufructo a favor del viudo tiene que ver con evitar que otros familiares la reclamen y le dejen desamparado.